Gent
Elzeboomlaan 11 Wondelgem
Deze goed onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk in Wondelgem, bevindt zich aan de Elzeboomlaan 11. Deze degelijk gebouwde woning is instapklaar doch met mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een aangenaam uitzicht op de westgerichte tuin en sluit aan op de volledig ingerichte keuken. Aansluitend vind je een praktische berging en een grote inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een handige berging en een ruime zolder met potentieel voor uitbreiding of inrichting als extra kamer, bureau of hobbyruimte.
De woning is gelegen in een aangename, rustige buurt met een pleintje voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, jeugdbeweging, openbaar vervoer en sportcentra. Ook de R4 en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch maakt.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een centrale ligging.
Benieuwd? Contacteer ons via lies@brutinvastgoed.be of 0474 43 98 68 voor een afspraak.
Kenmerken
| Oppervlakte | 160 m² |
|---|---|
| Grondoppervlak | 278 m² |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| EPC waarde | 318 |
| EPC code | 20250707-0003640081-RES-1 |
| EPC categorie | D |
| Beglazing | Dubbel |
| Verwarming | Elektrisch |
| Elektrische keuring | ja, niet conform |
| Bouwjaar | 1987 |
| Bodemattest | Aanwezig |
| Asbestattest | 1 |
| Datum asbestattest | 07/08/2025 00:00 |
Stedenbouwkundig
| Bouwvergunning | Aanwezig |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Aanwezig |
| Voorkooprecht | Aanwezig |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |