Ga naar de inhoud

Gent

€ 449.000

Frans Uyttenhovestraat 40
9040 Gent

Frans Uyttenhovestraat 40 Sint-Amandsberg

In de gegeerde Frans Uyttenhovestraat te Sint-Amandsberg bevindt zich deze charmante woning boordevol potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een grote tuin en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak op te frissen.

De absolute blikvanger van deze eigendom is de mooie tuin van 699 m².

In de tuin bevinden zich een garage en tuinhuis die perfect kunnen worden omgevormd tot bureel, hobbyruimte, praktijk of multifunctionele ruimte.

De woning zelf vraagt een opfrissing, maar beschikt over een mooie basis en veel potentieel.

Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een aparte keuken, een praktische bijkeuken/wasruimte en een gastentoilet in de inkomhal.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de badkamer.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan worden ingericht als extra kamer.

De ligging is een absolute meerwaarde: openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich vlakbij. Bovendien zijn de R4 en andere belangrijke verbindingswegen bijzonder vlot bereikbaar.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden, een uitzonderlijk perceel en een uitstekende locatie!

Benieuwd? Bezoekdagen op 29 en 30 mei, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons via lies@brutinvastgoed.be of 0474 43 98 68.

Kenmerken

Oppervlakte 147 m²
Grondoppervlak 699 m²
Kamers 2
Badkamers 1
EPC waarde 357
EPC code 20260507-0003863989-RES-1
EPC categorie D
Beglazing Dubbel
Verwarming Individueel
Elektrische keuring ja, conform
Bouwjaar 1979
Bodemattest Aanwezig
Asbestattest 1

Stedenbouwkundig

Bouwvergunning Aanwezig
Verkavelingvergunning Niet aanwezig
Voorkooprecht Aanwezig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Interesse in deze woning?