Gent Ledeberg
€ 270.000Langestraat 7
9050 Gent Ledeberg
Te renoveren woning met potentieel in hartje Ledeberg!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden!
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, de leefruimte met open keuken, een berging en een badkamer. Achteraan is er een binnenplaats, ideaal voor wie houdt van een buitenruimte zonder veel onderhoud. Op de eerste verdieping zijn er twee kamers. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee kamers, waarvan één met mezzanine, wat zorgt voor een speelse indeling en extra gebruiksmogelijkheden.
Deze woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en noden te transformeren. Met de juiste aanpak kan dit huis omgetoverd worden tot een moderne, energiezuinige gezinswoning.
De woning ligt in het levendige Ledeberg, op slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van Gent. Met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een strategische locatie waar alles binnen handbereik ligt.
Deze woning is een ideale investering voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
Benieuwd? Bezoekdag 4/11. Contacteer ons via lies@brutinvastgoed.be of 0474 43 98 68 voor een afspraak.
Kenmerken
Oppervlakte | 113 m² |
---|---|
Grondoppervlak | 70 m² |
Kamers | 4 |
Badkamers | 1 |
EPC waarde | 556 |
EPC code | 20240925-0003385952-RES-1 |
EPC categorie | F |
Beglazing | Enkel |
Verwarming | Gas |
Elektrische keuring | ja, niet conform |
Bouwjaar | 1874 |
Bodemattest | Aanwezig |
Asbestattest | 1 |
Datum asbestattest | 10/09/2024 00:00 |
Stedenbouwkundig
Bouwvergunning | Aanwezig |
---|---|
Verkavelingvergunning | Niet aanwezig |
Voorkooprecht | Aanwezig |
Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score | C |