Ga naar de inhoud

Gent

€ 350.000

Virginiastraat 46
9000 Gent

Rustig gelegen rijwoning te Gent (Mariakerke)!

In een rustige buurt nabij Mariakerke kan u deze gezinswoning terugvinden. Ideaal gelegen met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op wandelafstand. Bovendien bevindt het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen zich vlakbij, perfect voor ontspanning in de natuur. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer die nog te renoveren is, zodat u deze naar eigen smaak kunt inrichten. De vaste trap naar de ruime zolder biedt bovendien de kans om nog twee extra kamers te creëren, ideaal voor een bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte.

De woning heeft een volledig nieuw dak, inclusief isolatie, en nieuwe ramen, wat resulteert in een gunstig EPC (C). De elektriciteit is conform, wat bijdraagt aan de instapklaarheid van de woning. Achteraan de woning vindt u een tuin die volledige privacy biedt, ideaal om rustig te genieten.

Benieuwd? Bezoekdagen 26/10 en 28/10. Contacteer ons via lies@brutinvastgoed.be of 0474 43 98 68 voor een afspraak.

Kenmerken

Oppervlakte 114 m²
Grondoppervlak 111 m²
Kamers 3
Badkamers 1
EPC waarde 235
EPC code 20241003-0003388706-RES-1
EPC categorie C
Beglazing Dubbel
Verwarming Gas
Elektrische keuring ja, conform
Bouwjaar 1956
Bodemattest Aanwezig
Asbestattest 1
Datum asbestattest 10/16/2024 00:00

Stedenbouwkundig

Bouwvergunning Aanwezig
Verkavelingvergunning Niet aanwezig
Voorkooprecht Niet aanwezig
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C

Interesse in deze woning?